איטום גגות הוא תחום אחד הבעייתיים בשיפוצים, אחד הבעיות הגדולות באיטום היא שלא תמיד מיקום הנזיל מים גלוי לעין. דבר נוסך הוא שאם רואים רטיבות במקום X   המים יכולים לחזור בכלל מאזור Y  שאינו באזור הקרוב בכלל.

לכן אם אתם רוצים אחריות אמתית וגם שקט עתידי מעבודות איטום גגות. כדאי לכם לחפש בעל מקצוע איכותי עם ניסיון באיטום והמלצות.

איטום קירות אפשרי בסנפלינג , על פיגום, על במת הרמה או סולמות. על מנת לאטום את הקירות כמו שצריך יש להיות בקיא בחומרי איטום שונים הנמצאים בשוק. זאת על מנת להבטיח סיכוי גבוה יותר למניעת חזרה של קבלן האיטום גגות לתיקונים חוזרים.

הדקל שיפוצים בהנהלת דקל קרואני, אוטם מורשמה ומוסמך על ידי מכון התקנים ובנוסף קבלן שיפוצים רשום מורשה עם המון המלצות. המתמחה בניהול וביצוע פרוייקטים מעל 18 שנות וותק וניסיון. דקל גם עבר הסמכה של קורס קבלן שיפוצים. מדריך עבודה בגובה ומנהל מקצועי לעבודות גלישת מעטפת (סנפלינג).

ביצוע עבודות עבודות איטום גגות וקירות וביצוע שליכט צבעוני עם עבודות גובה בסנפלינג. את החברה מנהל דקל קרואני אשר הקים אותה בשנת 2008. דקל שיפוצים מתמחה בפיקוח ניהול וביצוע פרויקטים של עבודות בניה ושיפוצים ועבודות מורכבות של איטום ועבודות גובה בסנפלינג.

אנו מעסיקים צוות מקצועי אשר מתמחה  באיטום ושליכט צבעוני, ועבודות גובה מיוחדות ושונות. המוטו שלנו הוא "אמינות מעל הכל". ביצוע עבודות ברמה גבוהה עם עובדים מקצועיים מהשורה הראשונה שהינם גם מנומסים ומכבדים את הסביבה. ניסיון רב בעבודות הבניה והשיפוצים תחת פיקוח עליון של דקל קרואני. צרו קשר עוד היום לקבלת הצעת מחיר בטלפון 054-8006990 הטלפון הוא הישיר של דקל קרואני ורק הוא מגיע לתת הצעת מחיר בשטח או הערכה ראשונית בטלפון לפי תמונות וסרטונים.

• 

   

   

   

  

   

•  
•  

• • המדריך המקיף והעמוק לאיטום גגות: מדע, חומרים, טכנולוגיות וכשלים הנדסיים

    מערכת האיטום של המבנה היא קו ההגנה הראשון והקריטי ביותר מפני פגעי מזג האוויר. בעוד שקירות פנימיים או אלמנטים קוסמטיים ניתנים לתיקון בקלות יחסית, כשל במערכת איטום הגג עלול להוביל לנזקים מבניים קטסטרופליים: החל מחלודה בברזל הזיון של הבטון, דרך קצר חשמלי ופגיעה במערכות אלקטרוניות, ועד להתפתחות עובש ופטריות המסכנים את בריאות הדיירים.

  

  

   

  איטום גגות אינו מסתכם במריחת חומר כזה או אחר; מדובר במערכת הנדסית מורכבת הדורשת הבנה פיזיקלית של תנועת מים, התפשטות תרמית, ותאימות כימית בין חומרים. מאמר זה מציג ניתוח מעמיק ומפורט של עולם איטום הגגות המודרני.

   

  

  

  

  

   

  1. הכנת התשתית: הבסיס לכל מערכת איטום

  שום חומר איטום, מתקדם ככל שיהיה, לא יחזיק מעמד אם התשתית אינה מוכנה כראוי. הכלל הראשון באיטום הוא שחצי מהעבודה (ולעיתים רובה) היא שלב ההכנה.

  שיפועים וניקוזים (בט-קל)

  מים עומדים (או "מים קבועים") הם האויב הגדול ביותר של חומרי איטום. הם מייצרים לחץ הידרוסטטי מתמשך ומאיצים את פירוק החומרים.

  • יצירת שיפועים: לפני האיטום, יש לוודא שיפוע של לפחות 1.5% עד 2% לכיוון המרזבים. הדבר נעשה לרוב באמצעות "בט-קל" – בטון קל מוקצף (המכיל פוליסטירן מוקצף או חומר מקציף אחר) המאפשר יצירת שיפועים מבלי להעמיס משקל קונסטרוקטיבי כבד על הגג.
  • רולקות (רדיוסים): המפגש בין רצפת הגג לקירות המעקה (הקריזים) הוא נקודת תורפה מבנית בשל תזוזות תרמיות שונות. בחיבור זה יוצרים "רולקה" – יציקת בטון מעוגלת (רדיוס) המונעת זווית חדה של 90 מעלות, שבה חומרי האיטום נוטים להיסדק או להיקרע.

  ניקוי, תיקון בטון ופריימר

  • ניקוי אגרסיבי: יש להסיר פיח, אבק, שמנים, וחלקים רופפים באמצעות שטיפה בלחץ מים גבוה (הידרו-דולינג) או קרצוף מכני.
  • טיפול בברזל זיון חשוף: אם התגלה ברזל חלוד, יש לחשוף אותו, לנקות את החלודה, למרוח חומר מגן אנטי-קורוזיבי, ולשקם את הבטון באמצעות צמנטים הידראוליים שאינם מתכווצים.
  • יישום פריימר (שכבת יסוד): הפריימר מקשר כימית ומכנית בין הבטון לחומר האיטום. סוג הפריימר חייב להתאים בדיוק לחומר האיטום שייבחר (למשל, פריימר ביטומני ליריעות ביטומניות, או פריימר אפוקסי לחומרים פוליאוריטניים

  

  

   

  2. סקירה טכנולוגית של חומרי האיטום גגות המובילים

  בחירת הטכנולוגיה תלויה בסוג הגג (מרוצף, חשוף, קל, תעשייתי), בתקציב, ובמצב התשתית הקיימת.

  א. יריעות ביטומניות (Bituminous Membranes)

  זוהי שיטת המלך בגגות שטוחים וחשופים, הנחשבת לעמידה ביותר לאורך זמן (10–15 שנים ואף יותר). היריעות מיוצרות מביטומן (זפת) שעבר מודיפיקציה באמצעות פולימרים לשיפור הגמישות והעמידות.

  • APP (Atactic Polypropylene): ביטומן משופר בפולימר פלסטי. יריעות אלו עמידות מאוד בפני קרינת UV ובפני טמפרטורות גבוהות, ולכן הן אידיאליות לאקלים הים-תיכוני החם.
  • SBS (Styrene-Butadiene-Styrene): ביטומן משופר באלסטומר (גומי סינתטי). יריעות אלו גמישות ביותר גם בטמפרטורות קפיאה, ומתאימות לאזורים הרריים או למבנים בעלי תנודות קונסטרוקטיביות רבות.
  • עובי ומראה: התקן מחייב שימוש ביריעות בעובי של 4 מ"מ או 5 מ"מ. לגגות חשופים משתמשים ביריעות עם ציפוי אגרגט (חצץ דק/אבקת אגור) לבן, המגן על הביטומן מפני קרינת השמש ומפחית את התחממות המבנה.

  ב. חומרי איטום פוליאוריטניים (Polyurethane Liquid Membranes)

  טכנולוגיה זו מייצרת שכבה רציפה ("ממברנה") ללא תפרים או חיבורים, המיושמת במריחה או בהתזה.

  • מערכות אליפטיות (Aliphatic) לעומת ארומטיות (Aromatic): החומרים הארומטיים זולים יותר אך מצהיבים ומתפרקים בקרינת UV, ולכן דורשים שכבת הגנה. החומרים האליפטיים עמידים לחלוטין לקרינת השמש ושומרים על גמישות ועל צבע לאורך שנים.
  • יתרונות: גמישות מטורפת (יכולת גישור על סדקים של מאות אחוזים), עמידות מכנית גבוהה המאפשרת הליכה על הגג, ועמידות מצוינת במים עומדים.
  • חיסרון: רגישות קיצונית ללחות בתשתית בזמן היישום. מים כלואים בבטון יגרמו להיווצרות בועות והיפרדות של החומר.

  ג. חומרי איטום צמנטיים (Cementitious Coatings)

  חומרים המבוססים על צמנט, חול קוורץ ופולימרים אקריליים או אלסטומריים. לרוב מדובר בחומרים דו-רכיביים (אבקה ונוזל).

  • שימוש עיקרי: חומרים אלו פחות מתאימים לגגות חשופים גדולים בשל גמישות מוגבלת יחסית ליריעות, אך הם הבחירה המועדפת לגגות מרוצפים (מתחת לריצוף) ובמרפסות, בשל כושר ההידבקות הפנומנלי שלהם לבטון ולדבקי קרמיקה.

  ד. חומרי איטום אקריליים

  חומרים משחתיים על בסיס מים. הם קלים מאוד ליישום וזולים יחסית.

  • מגבלות: חומרים אלו אינם עמידים כלל במים עומדים; הם פשוט נמסים ומתפרקים בנוכחות שלוליות ממושכות. לכן, הם מתאימים בעיקר לגגות בעלי שיפועים חדים מאוד או לרענון זמני, ולא כפתרון איטום קבוע למבנים מורכבים.

  ה. הטכנולוגיה הקלאסית: זפת חמה

  השיטה המסורתית שבה ממיסים גושי ביטומן בטמפרטורה של כ-180 מעלות צלזיוס ומורחים על הגג.

  • מצב נוכחי: כיום הזפת משמשת בעיקר כשכבת הכנה/הדבקה (פריימר כבד) עבור יריעות ביטומניות, או כפתרון תקציבי זול לגגות ישנים. אורך החיים שלה קצר (דורשת סיוד מדי שנה כדי למנוע התייבשות והיסדקות מהשמש

  

  

  

  3. השוואה הנדסית בין שיטות האיטום המרכזיות

  פרמטר	יריעות ביטומניות (4/5 מ"מ)	פוליאוריטן נוזלי (אליפטי)	חומר צמנטי דו-רכיבי	זפת חמה
  אורך חיים ממוצע	10–15 שנים	8–12 שנים	10–15 שנים (מתחת לריצוף)	3–5 שנים (דורש תחזוקה)
  עמידות במים עומדים	טובה מאוד	מצוינת	טובה	בינונית ומטה
  גמישות וגישור סדקים	טובה	מצוינת (עד 400%)	בינונית	נמוכה (מתקשה ומצטמקת)
  רציפות השכבה	כוללת תפרים (חפיפות)	רציפה לחלוטין (Monolithic)	רציפה לחלוטין	רציפה לחלוטין
  רגישות ללחות ביישום	בינונית	גבוהה מאוד	נמוכה (ניתן ליישם על בטון לח)	גבוהה (לחות מייצרת אדים)

  

  

  4. מפרט יישום הנדסי: יריעות ביטומניות בשתי שכבות

  כדי להבין מהו איטום ברמה הגבוהה ביותר, נבחן את מפרט הדגל של עולם האיטום: מערכת דו-שכבתית של יריעות ביטומניות, המיושמת לרוב במבנים ציבוריים או בגגות שבהם נדרש אפס סיכון.

  1. מריחת פריימר: מריחת פריימר ביטומני בכמות של כ-300 גרם למ"ר על כל שטח הגג והמעקות, והמתנה לייבוש מלא.
  2. פריסת שכבה ראשונה (יריעה שחורה 4 מ"מ):
  • הלחמה באמצעות מבער גז החל מהנקודה הנמוכה ביותר בגג כלפי מעלה.
  • חפיפה של לפחות 10 ס"מ בין יריעה ליריעה בצדדים, ו-15 ס"מ בקצוות.
  • הלחמת היריעה על קירות המעקה עד לגובה של לפחות 20 ס"מ מעל פני הגג.
  1. פריסת שכבה שנייה (יריעת אגרגט 5 מ"מ):
  • פריסת השכבה השנייה מבוצעת בהזזה של חצי יריעה (מערכת "לבנים") ביחס לשכבה הראשונה, כדי שתפרי השכבה העליונה לעולם לא ישבו ישירות מעל תפרי השכבה התחתונה.
  • הלחמה מלאה של השכבה השנייה על גבי הראשונה.
  1. קיבוע מכני בראש המעקה: קצה היריעה שעלה על המעקה מקובע באמצעות סרגל אלומיניום ייעודי עם ברגים, ואת החלק העליון שלו אוטמים במסטיק פוליאוריטני עמיד

  

  5. כשלים נפוצים ותופעות פיזיקליות באיטום

  לחץ אדים כלוא (תופעת הבלסטרים)

  כאשר אוטמים גג שיש מתחתיו לחות, המים נלכדים. בקיץ, השמש מחממת את הגג, המים הכלואים הופכים לאדים ונפחם גדל באופן דרמטי. לחץ האדים יוצר בועות ענק ("בלסטרים") מתחת ליריעות, המותחות את החומר עד לקריעתו.

  הפתרון: התקנת נשמני זיעה (ארובות אוורור קטנות) המאפשרים לאדים לצאת מבלי להרוס את מערכת האיטום.

  אי-תאימות כימית

  ערבוב חומרים ממשפחות שונות ללא חציצה הוא מתכון לאסון. למשל, מריחת חומר אקרילי ישירות על זפת ישנה תגרום לדחייה כימית והחומר יתקלף. חומרים פוליאוריטניים מסוימים עלולים "לאכול" או להמיס תשתית של פוליסטירן מוקצף (קלקר).

  הפתרון: שימוש בשכבות חציצה (כמו בד גאוטקסטיל) או הקפדה על מפרט חד-משפחתי מבוסס הנחיות יצרן.

  כשל בנקודות הקצה

  90% מהנזילות אינן מתרחשות במרכז הגג, אלא בפרטים: סביב רגלי דוד השמש, צינורות חודרים, קולטנים של מרזבים וחיבורי מעקה. חוסר הקפדה על פירוק דודים לפני העבודה, או אי-שימוש בניקוזים כפולים, הם הגורמים המובילים לרטיבות.

      

הכנת גגות לביצוע איטום גגות במרכז 

הכנת הגג לאיטום גגות במרכזמקצועי היא אחת המרכיבים החשובים ביותר באיטום במקצועי.

את הגג יש לנקות היטב ולהסיר חלקים רופפים שאינם תפוסים חזק בתשתית. התשתית חייבים להיות נקיה.  על מנת היקשרות למקשרים (חומר קישור בין התשתית הקיימת לחומר האיטום) השונים וחומרי האיטום.

יש לוודא שהתשתית חזקה על מנת שייתפס עליה החומר המקשר ! ולאחר מכן לבצע פריימר וחומרי איטום.

בטקל לעבודת איטום גגות

יציקת בט קל היא תשתית בטון קל אשר יוצקים אותה על הגג ויוצרים שיפועים חדשים ותקניים להובלת המים,  למרזבים וניקוזם מהגג על מנת למנוע שלוליות וחדירת מים.

ביצוע עבודות בטקל מבצעים במקרה של בעיות בשיפועים של הגג ועל מנת ליצור שכבה אחידה וחזקה המשמשת כתשתית לאיטום גגות.

איטום מרתף בבית פרטי

בתים פרטיים רבים עם קומת קרקע ובפרט עם מרתף סובלות מבעיות של רטיבות ועובש בקירות.

בדרך כלל בעיות אילו נובעות מחוסר איטום תקין של הקירות העוטפים את המרתף או בקירות הצמודים לקירות החיצוניים בקומה הראשונה, או מאיטום לקוי של קירות אילו.

על מנת לתקן את חדירת המים יש לחפור בהיקף הבית או בסביבת האזור הפגוע מחדירת מים לקיר או לתקרה.

לאחר החפירה יש לגלות את הקיר התחתון ואן אן אז לבנות חגורת בטון קטנה. לאחר ניקוי של המשטח יש לבצע איטום היקפי.

עבודת איטום מרתף בבית פרטי, מחירה יכול לנוע בדרך כלל בין 18000-60000 שקלים תלוי בגישה ובקושי העבודה ובגודל אזור האטימה.

איטום קירות וחלונות בסנפלינג

ביצוע עבודות גובה בסנפלינג על מנת לפתור בעיות חדירת מים. עקב איטום חלונות לקוי הינו אחד הבעיות הנפוצות בעבודות איטום קירות וגגות . אם יש רטיבות רק באזור החלונות בבית כנראה שזו הסיבה.

ביצוע איטום באמצעות עבודת גובה בסנפלינג על ידי צוות מקצועי ומוסמך על ידי משרד העבודה. עבודות בגובה מיוחדות, פיגומים, במות הרמה, מנופים ועוד.

במקרה שהתשתית חזקה ויציבה יש לבצע איטום היקפי לחלון על מנת למנוע חדירה חוזרת לחלון. את תיקון צבע ושפכטל הפנימי, מומלץ לתקן רק לאחר שהקיר מתייבש.

איטום אמבטיה

איטום חדר מקלחת בבית הינו האיטום שיש בכל בית, והוא דואג לצנוע חדירת מים אל השכן מתחת אליו. עבודת האיטום בבית צריכה להתבצע בכל הרצפה ולגובה של יותר מ30 סנטימטר.  ובהיקף אזור הרחצה (מקלחון\אמבטיה) יש לבצע עד גובה 200 סנטימטר בכל ההיקף.

לפני האיטום יש לבצע מריחת בטון על כל צינור במים. והביוב ולדאוג לתשתית חלקה ונקיה עם רולקות מסביב ולהמתין לייבוש מלא. רק לאחר מכן יש למרוח 2 שכבות איטום על התשתית. ואז רק ממלאים חול\ שומשום וניתן לבצע עבודות ריצוף.

כאשר מבצעים שיפוץ אמבטיה קומפלט יש לבצע איטום מקלחת ואיטום בסביבת האמבטיה.

חומר לאיטום גגות במרכז

ישנם חומרי איטום קירות  רבים בשוק ולהן רובם העיקרי וההבדלים ביניהם: חומר איטום לגג מרוצף. הוא חומר איטום אשר צריך היות שקוף על מנת לא לקלקל את נראות הגג.

אלא במקרים שאין חשיבות לנראות הגג כלל.

יריעות ביטומניות לאיטום גג ישנם 2 סוגים שנמכרות בארץ. הראשונה, יריעות ביטומניות 4 מילימטר. והשניה, היריעות התיקניות הנם של  5 מ"מ אז שימו לב ותדרשו את היריעות העבות יותר.

כי רק יריעות ביטומניות  מילימטר (מ"מ) עומדות בתקן הישראלי, אז שלא יחסכו עליכם.  ישנם חומרים וסוגים שונים של חומרי איטום. לכל חומר יש את הייחודיות שלו וההתאמה שלו למשטחים מסוימים הנדרשים לאיטום.

איטום בסנפלינג – עבודות גובה בסנפלינג

עבודות איטום רבות דורשות ביצוע עבודות סנפלינג, עבודות סנפלינג בדרך כלל זולות יותר מהזמנת פיגומים או במות הרמה שונות.

אנשי סנפלינג לא מעטים מומחים באיטום בשל הניסיון שלהם והדרישה הגוברת לגולשי סנפלינג.  בתחום איטום הגגות ועבודות איטום קירות בפרט !

החיסרון בביצוע עבודות גובה בסנפלינג שתהליך העבודה איטי יותר בהרבה עקב בעיית נגישות ונוחות עבודה.  וגם מחירי עובדים או קבלני סנפלינג יקרה ביחס פועל שיפוצים מקצועי בקרקע.

אך עם כל החסרונות האלו בעבודות גובה בסנפלינג, עדיין ברוב המקשרים עבודות סנפלינג זולות יותר לביצוע מכל אפשרות אחרת לעבודות בגובה.

איטום גגות מחיר

מחיר עבודות איטום משתנה מגג לגג עקב מספר פרמטרים והם: נוחות עבודה, מצב התשתית הקיימים. מצב התקלות והבעיות הקיימות בשטח, הימצאות שיפועים תקינים ושיטות האיטום הקודמות.

על מנת לקבל מחיר איטום  אתם מוזמנים ליצור קשר ולקבל הצעת מחיר.

הדקל שיפוצים מבצעים איטום גגות במרכז בערים: תל אביב, רמת גן, הרצליה, גבעתיים רמת השרון, פתח תקווה, ראשון לציון, הוד השרון, כפר סבא, רעננה, גבעת שמואל, גני תקווה , באר יעקב, לוד, רמלה, יהוד-מונוסון, סביון, מודיעין-מככבים-רעות, ראש העין, רחובות, נס ציונה, אלעד, נתניה, בני ברק, כפר שמריהו ועוד.

עבודות איטום בערים בדרום: אילת, אופקים, אשדוד, אשקלון, קריית גת, שדרות, דימונה, נתיבות, ערד, קריית מלאכי ושדרות.

עבודות איטומים בערים בצפון: חיפה, קיסריה, אור עקיבא, חדרה, טבריה, בית שאן, עפולה, צפת , נוף הגליל.

6. בקרת איכות: בדיקת הצפה (Flood Testing)

המבחן האולטימטיבי של כל מערכת איטום לפני מסירה או לפני יישום שכבות מגן וריצוף הוא בדיקת הצפה.

• ביצוע הבדיקה: חוסמים את כל המרזבים והניקוזים בגג בצורה הרמטית, ומציפים את הגג במים עד לגובה של כ-5 עד 10 ס"מ בנקודה הגבוהה ביותר (ומעל גובה הרולקות).
• משך הבדיקה: משאירים את המים למשך 72 שעות רצופות.
• אימות: במהלך זמן זה מבצעים סריקות קפדניות בתקרה של הקומה שמתחת לגג כדי לזהות סימני הזעה, כשלים או ירידת מפלס המים. רק לאחר מעבר בהצלחה של בדיקה זו, ניתן להכריז על הגג כאטום